近几年，我市中小企业在经营过程中，发展环境在市委、市政府的大力关心下得到了很大的改善，办事效率得到了进一步提高。但是，仍然存在不尽人意的事情，据调查，很多企业经营者在符合条件的情况下要办理房产证贷款抵押，房产局查档只要7个工作日，测绘需要15个工作日，新成立的不动产局要30个工作日。企业在经营活动中资金借贷是常事，还完款后解除抵押也要30个工作日（还不包括评估公司和银行审查），这么一来，至少要4月的时间，有的甚至更长，企业一年里还有多少时间来经营和发展生产，这不是在折腾吗。原来最快3个工作日就完成，现在部门多了效率反而更低了。
建议:
企业进行房产证抵押贷款手续，市房产局和不动产局以及其它部门可以通过信息共享来处理此事。建议市不动产局与其他部门整合资源，缩短工作日快速办理抵押和解押业务。
只要我们各有关部门进一步加快对中小企业的政务服务效率，我市非公有制经济以及实体经济必将得到快速稳步的发展。
提案回复
苏万伍委员：
您在政协桂林五届二次会议上的《关于提高房产土地抵押解押工作效率、促进中小企业快速发展的建议》（市政协第15号提案经济类4号）收悉，感谢您对我市不动产登记工作的关心和重视，现就建议回复如下：
一、关于建立市不动产登记局与房产局信息共享平台的建议
关于信息共享事宜，市不动产登记局与房产局已多次进行沟通对接，为推动市本级不动产登记资料移交工作进程，根据《桂林市人民政府办公室关于印发桂林市不动产登记资料移交工作方案的通知》（市政办〔2016〕69号）文件精神，于2016年12月31日完成了电子档案移交工作。在有关部门配合下，我们两部门协商通过建立中间数据库实现登记与交易信息共享目的。目前，该项工作正在紧张有序进行中。
二、关于整合资源、缩短工作日的建议
目前，我中心在编人员仅29人，业务范围比原市房产局房屋登记业务多、工作量大、群众关注度高。为此，我们不断挖掘潜力，加强业务培训，加强不动产登记队伍建设，精减收件材料，简化审批程序。通过努力，不动产各项业务登记法定30个工作日，我中心承诺缩短到8到20个工作日，如预购商品房预告登记，提速到10个工作日完成，现房持证抵押登记由原来20个工作日缩短到15个工作日，现房持证抵押权注销登记由原来20个工作日登记缩短到8个工作日。其它登记类型的提速情况在附件《不动产登记中心业务办理提速方案》均一一呈现。
由于我市不动产登记工作质量和效率进一步提高，得到不少群众的肯定，已收到桂林惠龙房地产开发有限公司、阳汉清、黄爱玲、唐海玲等企业、群众的感谢信和表扬锦旗。
下一步，我市将进一步优化不动产登记工作流程，简化审批环节和精减收件材料，加快不动产登记信息化建设，进一步改善不动登记工作硬件与软件环境，为广大群众提供优质、高效、便民服务。同时也希望苏万伍委员对我市不动产登记工作多提宝贵意见。
附件：市不动产登记中心业务办理提速情况
承办人及电话：周社平 0773-2678091
市不动产登记中心业务办理提速情况
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不动产登记中心业务办理提速方案 |
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登记类型 |
提速后办结时限 |
原办结时限 |
法定办结时限 |
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预告登记 |
10个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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预抵登记 |
10个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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预告预抵合并 |
12个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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商品房转移登记 |
15个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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预告（预抵）注销登记 |
8个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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抵押注销登记 |
8个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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房屋注销登记 |
10个工作日(不含实地查勘时间) |
20个工作日 |
30个工作日 |
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首次登记 |
15-20个工作日(不含实地查勘时间) |
20个工作日 |
30个工作日 |
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二手房转移登记 |
18个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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一般抵押权登记 |
15个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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遗失补证 |
10个工作日（不含公告期） |
20个工作日 |
30个工作日 |
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地址、名称变更登记 |
10个工作日 |
20个工作日 |
30个工作日 |
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在建工程抵押及其他变更登记 |
15-20个工作日(不含实地查勘时间) |
20个工作日 |
30个工作日 |
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备注：上述时限不包括临桂与城区受理窗口送件的往、返时间，送件往、返时间不得超过2个工作日。 |
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不动产权籍调查办理提速方案 |
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业务类型 |
拟提速后办结时限 |
原办结时限 |
法定办结时限 |
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撤押/抵押 |
7个工作日 |
10个工作日 |
15个工作日 |
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办理不动产过户 |
4个工作日 |
10个工作日 |
15个工作日 |
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其他 |
8-10个工作日 |
10个工作日 |
15个工作日 |
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