从今年10月1号开始，一批经济领域里的新法规、政策开始实施。其中在上海试行的个人购房契税及个人所得税优惠实行调整等成为人们关注的焦点。
　　从10月1起，国家对个人购房契税及个人所得税优惠实行调整，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。新政策的出台，将会给咱们桂林楼市带来怎样的影响呢？记者随机采访了几位市民。
　　【同期声】市民 ：“我觉得国家10.1号出台这政策是很好的，特别对于只有唯一住房的这些公民，享有税收减半的政策，应该会刺激楼市。”
　　在传统楼市“金九银十”到来之际，国家多个部委再对楼市调控发力。房地产调控进入关键时期，调控政策再次深化将再度加重楼市观望情绪。
　　【同期声】市民：“ 自己住也可以投资也可以考虑一下。” “你有几套房子了？”“也有两套了。桂林的楼市因为它是二三线城市，我觉得它还是有上涨的空间，价位目前还说还不算很高，市区有些房子也就是四千多吧，升涨的空间还是有 。”
　　【同期声】市民：“ 自己买起住的，觉得适合就行了，也不用面积很大，一般120平米就行了，其它就没有什么， 没有什么特别的看法，因为自己也只有一套房子，买起也是居住的。”
　　这次国家打出的“组合拳”中，信贷政策担当了“急先锋”。央行和银监会联合发布的“完善差别化的住房信贷政策”中，首套住房贷款的首付比例被调整到30%以上，这是一个硬性的指标，至于二套房贷，新政延续了“新国十条”的规定：首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍，同时再度要求各商业银行“严格执行”。
　　【同期声】某房产公司工作人员 ：“中央下来的这个政策， 到我们这边也没有太多的变化 ，客户主要还是关注价格的问题，它不管当需，有没有第三套，还是第一套为主，第二套也有一部分，但影响也不大。”
　　面对国家出台的房产政策，很多市民也表示出自己的想法。
　　【同期声】市 民 ：“我们再买上第二套、第三套、第四套房，贷款按揭的门槛就比较高了，所以说我们现在采取卖旧的，买新的，是这样的。”
　　业内人士表示说，在开发商加紧销售出货的关键时间节点上，政策的突然出台无疑给开发商的销售造成直接压力。新政策在国庆黄金周之前出台将使第二波观望迅速形成，成交量有可能出现急刹车，成为最近几年来最“冷”的黄金周，市场将再度回归理性。