不但新房销售日渐升温，在国家减税政策落实后，二手房市场也火热了起来。
　　小蒋是临桂一家房产装修公司里负责二手房销售业务的主管，她说国家房地产交易环节契税和营业税优惠新政实施后，前来咨询看房的客人明显增多了。
　　某房产装饰公司主管 蒋荣凡：“明显多明显增多了。（怎么说呢？）因为税费这一块，政府国家大力的减免。”  
　　和新房销售不同，税费新政出台后二手房市场的看点在于营业税。小蒋先给我们历数了这几年来二手房营业税的变化过程。
　　某房产装饰公司主管 蒋荣凡：“2013年的时候必须是满了五年，然后是唯一一套，那时候是减免的，但是在临桂来说，大多是投资客，当时满五年唯一一套是比较少的，然后是到了2014年2015年的时候，从2015年开始就由原来的满五年变成满两年，唯一一套住房，然后只要面积不超过144平方，就是减免的。”
　　在相关政策里，144平米以下的住房被称为普通住房，超过这个面积则为非普通住房，在旧政策里，非普通住房会被按买入价和卖出价的差额征收营业税。而在今年的营业税调整中，出售两年以上144平米以上的非普通住房的营业税也从差额征收改为免征。
　　某房产装饰公司主管 蒋荣凡：“按以前的算法，当时买价是三十万，现在的市场评估价是五十万，就是有一个差额税20%，用现在的评估价减去当时的买价三十万，就还有二十万的差额，二十万20%的差额就是四万块钱，这是比较高的。”
　　新政实施之前，144平米以上的二手房卖不出二手的实惠价格，现在，购房成本呼地一下下降了这么多，这真的像是一把火，点燃了大家购买大面积二手房的热情。
　　某房产装饰公司主管 蒋荣凡：“很实在的省钱，因为之前的营业税比较高，客户要买要出很大一部分资金，然后就觉得不划算，甚至他们愿意去买一手房，因为一手房没有交到这么多钱，所以这个时候减免那么多钱，这笔钱可以拿来装修了，可以付一部分装修款了，这个时候他们下手的几率还是很大的。”       
　　新政实施后，这想买二手房的人变多了，但是原先卖房的人对楼市的预期却起了变化，现在又不想卖了。
　　某房产装饰公司主管 蒋荣凡：“现在卖房的房东因为看政策出台，国家政府大力扶持房产这一块，所以有些房东可能认为这个时候房价会涨，然后有些卖的房子，现在卖的房子房东不卖了或者是涨价了，这种情况我们都有遇到。”
　　国家的房地产交易税收新政策的确是给咱们老百姓买房创造了相当大的便利，但是身边着这里还是提醒一句，大家购房时一定要理性按需购买，千万不要抱着投机的心态。