老房子被开发商购买拆除二十多年，原房产证非但没有被注销，去办理该业务时又被告知，开发商要补齐二十多年来连续拖欠的税费方能办理，如今自己再买房成了第三套房，因此要多交不少契税，市民刘阿姨提起这事就觉得心里堵得慌。
　　刘阿姨告诉记者，她的老房位于市区翊武路230号，1995年桂林市城市建设开发总公司对翊武路230号进行拆迁改造，她与城市建设开发总公司签定了购房协议，将房子卖给了城市建设开发总公司，房产证、土地证等材料都交给了公司，购房协议上也写明了由开发商统一办理过户及拆迁手续。今年6月，刘阿姨想把现在居住的这套房屋过户给儿子，可是在办理手续时她却被告知，自己名下还有一套房产。
　　市民 刘丽芳：“我们几姐妹，每个人名下都是只有一套房，现在查出来就是说，我哥两套房，但是实际上我们几姐妹各个都是只有唯一一套房，查出来说你翊武路的房子产权没有注销，我就说那房子已经拆了20几年了，与我们已经没有相关，那要怎么办。”
　　刘阿姨说，按契税规定，如果自己再买一套房的话就得按第三套房的契税标准来征税，大约是购房款的3%，这样她的损失就大了。可是当她到有关部门办理原房产的注销业务时，工作人员却说要等开发商交齐购房时所拖欠的税费方能办理，而开发商却说20年的税费金额太高，不愿意补交。 为弄清事情原委，记者来到桂林市城市建设开发总公司了解情况。负责此事的唐经理告诉记者，因为上世纪九十年代他们的工作人员法律观念淡薄，没意识到注销房产证的重要性，导致手续至今仍没办理，公司了解到有关情况后也在尽力想办法弥补。他们年初就此事已经跟税务部门进行了协商，希望能免除有关税费，但税务局的工作人员说要想免税可以，但必须按程序打免税报告，而且必须备齐五个材料才能报批。唐经理说，经过他们一段时间的整理归档，目前已有四个文件准备妥当，但仍有一个材料至今无法解决。
　　桂林市城市建设开发总公司 唐经理：“现在他要我把这五样东西提供给他（地税局），政府和拆迁办这个东西，拆迁办肯定是要那个的，房屋拆迁许可证，我给了一个合格证给他，合格证给他 他讲还是要许可证，合格证就说明拆完了是不是，他就一定要房屋拆迁证，不是合格证，最主要是土地使用回收的文件，这个文件永远没有，政府不会下的。”
　　由于材料无法备齐，导致目前刘阿姨销证遥遥无期。唐经理说，二十多年的税率产生金额至少达十几万元以上，公司无力承担这笔费用。记者随后陪同刘阿姨来到秀峰区地方税务局了解情况，工作人员说，刘阿姨与开发商自签订购房协议的那天起按规定已产生税率，虽然事隔多年，如今想办或注销房产证都必须交完税费方能办理，此外工作人员还提醒，如果符合免税政策，有关报告也必须按规定申请。
　　秀峰区地方税务局工作人员：“（就是讲要准备那五个材料，才能免税是吧。）只是免税，他要来交税，拿着合同来交税，如果交税的材料他已经齐备了，双方身份证，法人代码，然后拿着合同 来交就行了，免的话还要五个材料啊，要么免要么交，不免就交。（才能办得到注销？）对。” 
　　这边税务部门不给办，那边开发公司又不想交税，那么刘阿姨该怎么办才能注销房产证呢？记者查阅了有关法律条文，刘阿姨可向法院提起诉讼，要求当事方也就是开发商履行合同协议，把房产证的注销手续办完。