一直以来，无物业小区因为环境脏乱、存在安全隐患等诸多问题，成为了广大业主的一块“心病”，2011年位于七星花园的园中苑就因为业主和物业之间的矛盾，经历过长达半年的无物业管理时期，在这期间，小区里各种安全、环境问题滋生出来，严重影响了业主们的正常生活，随后，业主们积极展开了自管模式，自管模式开展七年以来，赢得了小区居民的肯定和赞扬。
　　居民唐先生在七星花园园中苑已经居住十多年了，他告诉记者，2011年由于业主和物业之间产生了一些矛盾，物业就撤离了小区，在之后的半年，小区一直处于无人管理的状态，各种问题也暴露出来。
　　七星花园园中苑业主  唐先生：“（以前）卫生很脏，还有那个安全啊有偷盗啊，刚刚说了一个晚上盗了六家一个晚上。” 
　　物业撤离以后，小区业主召开了多次业主大会，并成立了管理小组。小区的自我管理小组由5名业主作为日常管理人员，并聘请了8位服务人员负责小区日常的保安保洁绿化以及维护工作。业主们缴纳的自管费用，除了支付服务人员的工资外，其余部分用来进行电梯的维护、小区绿化的改善、监控系统的安装，并开辟了二十多个车位，以便缓解业主们停车的问题。
　　七星花园园中苑自我管理小组组长  唐勇：“这七年多来我们就是说这个环境啊安全啊，这个整个物业都是形成了一种有序的这个管理模式，现在就是比较安定，大家回来像回到自己家里面一样。”
　　如今，走进七星花园园中苑，干净整洁的路面，车辆有序停放，小区绿化养护到位，居民反映的小区设备设施问题也能得到及时的维修。看着小区一天天的变化，业主们对物业管理也有了不一样的态度，原来由于物业管理不到位，业主们都不太愿意缴纳物业费，现在转变成了业主主动缴纳物业费。自管以来，小区物业费缴费率超过98%。
　　七星花园园中苑业主  唐先生：“那基本上这个偷盗，盗窃就明显就没有了，这样住起这个小区才是安全、清洁、整洁、心情好。”
　　七星花园园中苑业主  严女士：“搬进来以后呢亲身体验确确实实就和大家那个相传的口碑一模一样，而且感觉到呢一个和谐、一个舒适，自管那肯定是管理得很到位的，方方面面他就当自己家（管理）。”
　　七星花园园中苑自我管理小组组长  唐勇：“刚开始就是这半年的时候，这个业主对这个收物业费，不是那么积极通过半年以后大家看到这些，做的这是实实在在的一点一滴的改造工作以后，现在的收费率达到98%到99%，大家都很自觉地交物业费不管是空置房，还是外地的都回来看到这个环境（都说好）。”
　　像这样不要物业公司，实行业主自管的模式确实是不错的举措，遇到问题大家可以有商有量，一个好的居住环境，一个和谐的小区氛围，让生活在这的业主们省心也省事。